Cada año, miles de contribuyentes en España deben cumplir con una obligación fiscal que suele generar muchas dudas: la declaración informativa de bienes y derechos situados en el extranjero, conocida como Modelo 720.

Si eres residente fiscal en España y tienes cuentas bancarias, inversiones o inmuebles fuera del país, es posible que estés obligado a presentar esta declaración ante la Agencia Tributaria.

El plazo para hacerlo finaliza el 31 de marzo de 2026, por lo que conviene revisar con tiempo si se cumplen los requisitos establecidos por Hacienda.

Qué es el Modelo 720

El Modelo 720 es una declaración informativa anual sobre bienes y derechos situados en el extranjero que deben presentar determinados contribuyentes residentes en España.

No se trata de un impuesto ni implica pagar directamente a Hacienda. Su finalidad es otra: informar a la Agencia Tributaria sobre determinados activos que los residentes fiscales poseen fuera del territorio español.

Entre estos activos pueden encontrarse:

• cuentas bancarias en el extranjero

• acciones o inversiones financieras internacionales

• bienes inmuebles situados fuera de España

La declaración debe presentarse exclusivamente por vía telemática, es decir, a través de internet. En caso de problemas técnicos que impidan su presentación dentro del plazo, la normativa permite realizarla hasta cuatro días naturales después de que finalice el plazo oficial.

Plazo para su presentación

El plazo de presentación del Modelo 720 correspondiente al ejercicio 2025 termina el 31 de marzo de 2026.

No presentar esta declaración cuando existe obligación puede generar problemas con la Agencia Tributaria, por lo que es recomendable revisar la situación patrimonial con suficiente antelación.

En especial, deben prestar atención los contribuyentes que:

• hayan adquirido bienes en el extranjero recientemente

• tengan cuentas bancarias fuera de España

• hayan heredado o comprado propiedades en otros países

Quién está obligado a presentarlo

La normativa establece que deben presentar esta declaración distintos tipos de contribuyentes siempre que cumplan determinadas condiciones.

En concreto, están obligados:

• Personas físicas residentes en España

• Personas jurídicas residentes

• Establecimientos permanentes en España de entidades no residentes

• Entidades en régimen de atribución de rentas, como comunidades de bienes o sociedades civiles

La obligación surge cuando el valor de los bienes o derechos situados en el extranjero supera los 50.000 euros en alguna de las categorías establecidas por la normativa.

Además, no solo deben declarar los titulares directos. También pueden estar obligados:

• autorizados en cuentas extranjeras

• beneficiarios de determinados activos

• titulares reales que controlen más del 25 % de los bienes

Esto significa que incluso una participación pequeña en una cuenta bancaria en el extranjero puede generar la obligación de declarar, si el saldo conjunto supera el límite establecido.

Qué bienes se deben declarar en el Modelo 720

El Modelo 720 se divide en tres grandes bloques de información. Cada uno incluye un tipo distinto de bienes situados fuera de España.

Cuentas bancarias en el extranjero

Deben declararse las cuentas abiertas en entidades financieras fuera de España cuando el saldo conjunto supere los 50.000 euros.

En la declaración se debe informar sobre diferentes aspectos de la cuenta, como por ejemplo:

• denominación de la entidad bancaria

• domicilio de la entidad

• identificación de la cuenta

• fecha de apertura o cancelación

• saldo a 31 de diciembre

• saldo medio del último trimestre

También es necesario indicar si el contribuyente dejó de ser titular, autorizado o representante de la cuenta durante el ejercicio.

Valores, derechos, seguros y rentas en el extranjero

El segundo bloque del Modelo 720 incluye diversos activos financieros situados fuera de España.

Entre ellos destacan:

• acciones de empresas extranjeras

• participaciones en fondos de inversión internacionales

• bonos u otros valores financieros

• seguros de vida contratados en el extranjero

• derechos derivados de la cesión de capitales

En estos casos deben indicarse datos como la entidad emisora, el número de acciones o participaciones y el valor de los activos a 31 de diciembre.

Bienes inmuebles situados en el extranjero

El tercer bloque corresponde a los bienes inmuebles situados fuera de España.

Esto incluye:

• viviendas

• apartamentos

• locales comerciales

• terrenos

• derechos sobre inmuebles

En la declaración se deben facilitar datos como:

• país y dirección del inmueble

• fecha de adquisición

• valor de adquisición

• tipo de derecho (plena propiedad, usufructo, nuda propiedad, etc.)

Límites para declarar bienes en el extranjero

La obligación de presentar el Modelo 720 surge cuando el valor conjunto de los bienes de cada bloque supera los 50.000 euros.

Este límite se aplica de forma independiente a cada categoría.

Por ejemplo:

• cuentas bancarias: más de 50.000 €

• valores o inversiones: más de 50.000 €

• inmuebles: más de 50.000 €

Además, deben declararse también los casos de titularidad compartida si el valor total del bien supera ese límite, aunque la participación individual sea menor.

Cuándo hay que volver a presentar el Modelo 720

Una vez presentado el Modelo 720 por primera vez, no siempre es necesario volver a hacerlo todos los años.

La normativa establece que solo será obligatorio presentar nuevamente la declaración en dos situaciones:

1. Cuando el valor de los bienes aumenta en más de 20.000 euros respecto a la última declaración presentada.

2. Cuando se pierde la titularidad o autorización sobre alguno de los bienes previamente declarados, por ejemplo al vender un inmueble o cancelar una cuenta bancaria.

Cambios en el régimen sancionador

Durante muchos años, el régimen sancionador asociado al Modelo 720 fue especialmente severo.

Sin embargo, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea consideró que estas sanciones eran desproporcionadas y contrarias a la libre circulación de capitales.

Como consecuencia, la Ley 5/2022 modificó la normativa tributaria española.

Entre otros cambios, se eliminaron:

• las multas fijas de 5.000 euros por cada dato omitido

• las sanciones mínimas de 10.000 euros

• la sanción del 150 % de la cuota tributaria

Actualmente, los incumplimientos relacionados con el Modelo 720 se sancionan conforme al régimen general de infracciones tributarias.

Aun así, es fundamental presentar la declaración correctamente y dentro de plazo para evitar problemas con la Agencia Tributaria.

La declaración de bienes en el extranjero puede resultar compleja, especialmente cuando existen diferentes tipos de activos o titularidades compartidas.

En muchos casos es recomendable contar con asesores fiscales especializados en normativa internacional, que puedan analizar cada situación concreta.

En Agustí & Asociados, despacho de abogados y asesores en Barcelona, ofrecemos asesoramiento en:

• fiscalidad internacional

• cumplimiento tributario

• planificación patrimonial

Nuestro equipo analiza cada caso para garantizar que la declaración se realice correctamente y conforme a la normativa vigente.